Поместье Первоцвет

Продолжая тему получение земли под свое поместье на Украине, скажу что на первый взгляд все достаточно трудоемко и громоздко. Возможно, но это только на первый взгляд.

Конечно, если вы хотите взять землю в 50-ти километровой зоне от Киева, вам придется попотеть. Однако ежели вы захотите взять землю в пределах 100 км и больше. Вам будут только рады и помогут оформить все нужные бумаги. Но все равно следует знать свои права, что не было инцидентов.

Сегодня мы поговорим о законе Украины "О ЛИЧНОМ КРЕСТЬЯНСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ" . Я не юрист, но чтобы знать что и как не обязательно быть юристом и эти заметки также полезны и тем кто уже имеет землю. Для себя я просто структуризирую информацию, чтобы было всегда под рукой).

Настоящий Закон определяет правовые, организационные, экономические и социальные основы ведения личного крестьянского хозяйства.

Статья 1. Понятие личного крестьянского хозяйства

Личное крестьянское хозяйство - это хозяйственная деятельность, осуществляемая без создания юридического лица физическим лицом индивидуально или лицами, состоящими в семейных или родственных отношениях и совместно проживающими, с целью удовлетворения личных нужд путем производства, переработки и потребления сельскохозяйственной продукции, реализации ее излишков и оказания услуг с использованием имущества личного крестьянского хозяйства, в том числе и в сфере сельского зеленого туризма,

Члены личного крестьянского хозяйства осуществляют деятельность по своему усмотрению и на свой риск в пределах установленного правового хозяйственного порядка, соблюдая требования настоящего Закона, законов Украины, других нормативно-правовых актов.

Деятельность, связанная с ведением личного крестьянского хозяйства, не относится к предпринимательской деятельности.

Статья 2. Законодательство, регулирующее отношения, связанные с ведением личного крестьянского хозяйства

Отношения, связанные с ведением личного крестьянского хозяйства, регулируются Конституцией Украины, Земельным кодексом Украины, Гражданским ко-дексом Украины, настоящим Законом, законами Украины, другими нормативно-правовыми актами.

Статья 3. Сфера действия Закона

Действие настоящего Закона распространяется на физических лиц, которым в установленном законом порядке переданы в собственность или аренду земельные участки для ведения личного крестьянского хозяйства.

Статья 4. Учет личных крестьянских хозяйств

Личные крестьянские хозяйства подлежат учету.
Учет личных крестьянских хозяйств осуществляют сельские, поселковые, городские советы по месту нахождения земельного участка в порядке, определен-ном . центральным органом исполнительной власти по вопросам статистики.

Статья 5. Земельные участки личного крестьянского хозяйства

Для ведения личного крестьянского хозяйства используют земельные участки размером не более 2,0 гектара, переданные физическим лицам в собственность или аренду в порядке, установленном законом.

Размер земельного участка личного крестьянского хозяйства может быть увеличен в случае получения в натуре (на местности) земельной доли (пая) и ее наследования членами личного крестьянского хозяйства в соответствии с законом.

Земельные участки личного крестьянского хозяйства могут быть собственностью одного лица, общей совместной собственностью супругов и общей долевой собственностью членов личного крестьянского хозяйства в соответствии с законом.

Членам личного крестьянского хозяйства земельные доли (паи) могут выделяться в натуре (на местности) единым массивом в общую долевую собственность и общую совместную собственность (супруги) в соответствии с законом.

В случае выхода из личного крестьянского хозяйства каждый его член имеет право на выделение принадлежащего ему земельного участка в натуре (на местности).

Граждане Украины, реализовавшие свое право на безвозмездную приватизацию земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в размере менее 2,0 гектара, имеют право на увеличение земельного участка в пределах норм, установленных статьей 121 Земельного кодекса Украины для ведения личного крестьянского хозяйства.

Статья 6. Имущество, используемое для ведения личного крестьянского хозяйства

К имуществу, используемому для ведения личного крестьянского хозяйства, относятся жилые дома, хозяйственные постройки и сооружения, сельскохозяйственная техника, инвентарь и оборудование, транспортные средства, сельскохозяйственные и домашние животные, птица, пчелосемьи, многолетние насаждения, произведенная сельскохозяйственная продукция, продукты ее переработки и иное имущество, приобретенное в собственность членами хозяйства в установленном законодательством порядке.

Имущество, используемое для ведения личного крестьянского хозяйства, может быть собственностью одного лица, общей долевой или общей совместной собственностью его членов в соответствии с законом.

Обращение взыскания на имущество члена личного крестьянского хозяйства допускается лишь на основании решения суда.

Статья 7. Права и обязанности членов личного крестьянского хозяйства

Члены личного крестьянского хозяйства имеют право:
- самостоятельно хозяйствовать на земле;
- заключать лично или через уполномоченное лицо любые соглашения, не противоречащие законодательству. Уполномоченным лицом может быть дееспособный член личного крестьянского хозяйства, достигший 18 лет;
- реализовывать излишки произведенной продукции на рынках, а также заготовительным, перерабатывающим предприятиям и организациям, другим юридическим и физическим лицам;
- самостоятельно осуществлять материально-техническое обеспечение собственного производства;
- открывать счета в учреждениях банков и получать кредиты в установленном законодательством порядке;
- быть членами кредитного союза и пользоваться его услугами;
- получать в установленном законом порядке трудовую пенсию, а также другие виды социального государственного пособия и субсидии;
- оказывать услуги с использованием имущества личного крестьянского хозяйства;
- использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные насаждения; водные объекты, а также иные полезные свойства земли в соответствии с законом;
- на возмещение убытков в случаях, предусмотренных законом;
- свободно распоряжаться принадлежащим имуществом, произведенной - сельскохозяйственной продукцией и продуктами ее переработки;
- получать совещательные услуги;
- участвовать в конкурсах сельскохозяйственных производителей для получения бюджетной поддержки в соответствии с общегосударственными и региональными программами;
- объединяться на добровольных началах в производственные общества, ассоциации, союзы с целью координации своей деятельности, предоставления взаимопомощи и защиты общих интересов и т. п. в соответствии с законодательством Украины;
- проводить в установленном законом порядке внешнеэкономическую деятельность.

Члены личного крестьянского хозяйства обязаны:
соблюдать требования земельного законодательства и законодательства об охране окружающей среды;

• обеспечивать использование земельного участка по целевому назначению;
• повышать плодородие почв и сохранять иные полезные свойства земли;
• не нарушать права владельцев смежных земельных участков и землепользователей;
• соблюдать правила добрососедства и ограничения, связанные с установлением земельных сервитутов и охранных зон;
• своевременно уплачивать земельный налог или арендную плату;
• соблюдать действующие нормативы по качеству продукции, санитарные, экологические и иные требования в соответствии с законодательством;
• представлять сельским, поселковым, городским советам необходимые данные по их учету.
• Законом могут быть установлены также иные права и обязанности членов личного крестьянского хозяйства.

Статья 8. Занятость членов личных крестьянских хозяйств

Члены личных крестьянских хозяйств относятся к категории занятого насе-ления в случае, если работа в этом хозяйстве для них является основной и расчет-ный месячный доход на одного члена равняется размеру минимальной заработной платы или превышает его.

Порядок определения расчетного месячного дохода на одного члена личного крестьянского хозяйства устанавливает Кабинет Министров Украины.

Статья 9. Социальное страхование и пенсионное обеспечение членов личных крестьянских хозяйств

Члены личных крестьянских хозяйств подлежат общеобязательному государственному социальному страхованию и пенсионному обеспечению.

Общеобязательное государственное социальное страхование членов личных крестьянских хозяйств осуществляется в порядке, установленном законом.

Пенсионное обеспечение членов личных крестьянских хозяйств и уплата ими сбора в Пенсионный фонд Украины осуществляются в соответствии с законодательством о пенсионном обеспечении и общеобязательном государственном пенсионном страховании.

Предоставление социальной помощи членам личного крестьянского хозяйства осуществляется в соответствии с" законом.

Статья 10. Государственная поддержка личных крестьянских хозяйств

Государственная поддержка личных крестьянских хозяйств осуществляется в соответствии с общегосударственными и региональными программами за счет государственного и местных бюджетов в порядке, установленном законом.

Кабинет Министров Украины в соответствии с общегосударственными про-граммами ежегодно при подготовке проекта Государственного бюджета Украины предусматривает соответствующие средства на поддержку личных крестьянских хозяйств.

Органы исполнительной власти и органы местного самоуправления в соответствии с региональными программами ежегодно предусматривают средства в проектах местных бюджетов на поддержку личных крестьянских хозяйств.

Органы исполнительной власти и органы местного самоуправления в пре-делах своих полномочий содействуют личным крестьянским хозяйствам:

в организации в сельской местности кредитных союзов, сельскохозяйственных обслуживающих кооперативов для предоставления услуг по заготовке, хранению, переработке и сбыту сельскохозяйственной продукции, совместному использованию технических и транспортных средств и социально-бытовому обслуживанию, обеспечению кормами и молодняком скота и птицы;

в организации деятельности по предоставлению инженерно-технических, ветеринарных, агрономических, зоотехнических и других услуг, а также услуг по обеспечению сортовыми семенами, посадочным материалом, племенным и продуктивным скотом, гибридами и кроссами птицы, сельскохозяйственной техникой и оборудованием:

• в выделении земельных участков единым массивом;
• в получении кредитов для строительства жилья, хозяйственных построек и сооружений, приобретения сельскохозяйственной техники и оборудования;
• в организации в сельской местности профессиональной подготовки и пере-подготовки членов личного крестьянского хозяйства.

Статья 11. Прекращение ведения личного крестьянского хозяйства.

Ведение личного крестьянского хозяйства прекращается в случае:

• решения членов личного крестьянского хозяйства о прекращении его деятельности;
• если не осталось ни одного члена хозяйства или наследника, желающего продолжить его ведение;
• прекращения прав на земельный участок согласно Земельному кодексу Украины.
• В случае прекращения ведения личного крестьянского хозяйства сельский, поселковый, городской совет по месту нахождения земельного участка, предоставленного для этих целей, изымает его с учета личных крестьянских хозяйств.

Статья 12. Разрешение споров по ведению личного крестьянского хозяйства

Споры по ведению личного крестьянского хозяйства могут решаться органами местного самоуправления и органами исполнительной власти в пределах полномочий, определенных законом или судом.

Статья 13. Ответственность за нарушение положений настоящего Закона

Лица, виновные в нарушении положений настоящего Закона, несут ответственность согласно законам Украины.

Статья 14. Заключительные положения
1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его опубликования.
2. Законы и другие нормативно-правовые акты, принятые до вступления в силу настоящего Закона, действуют в части, не противоречащей настоящему Зако-ну.
3. Кабинету Министров Украины в течение трех месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона:

• представить на рассмотрение Верховной Рады Украины предложения о внесении изменений в законы Украины, вытекающих из настоящего Закона;
• привести свои нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим Законом;
• утвердить порядок определения расчетного месячного дохода на одного члена личного крестьянского хозяйства с учетом региональных условий;
• обеспечить пересмотр и отмену министерствами и другими центральными органами исполнительной власти их нормативно-правовых актов, противоречащих настоящему Закону.

Президент Украины
Л. КУЧМА.
г. Киев,
15 мая, 2003г.
№ 742-IV.

Опубликовано в газете "Голос Украины" от 11 июня 2003 № 106 с. 5-12

Эту информацию я взял у Харьковских соседей
"Этот закон мало афишируется, поэтому ежели чиновники иногда заявляют, что до них, мол, не доводили такой закон, полезно помнить наизусть, где и когда он был опубликован - в газете "Голос Украины" от 11 июня 2003 № 106 стр. 5-12.

Важно также иметь при себе редкое по доступности в базах данных письмо-разъяснение Госкомзема о том, что термин "ЛКХ" (личное крестьянское хозяйство), введённый в новом Земельном Кодексе с 01 января 2001 года, тождественнен термину "ЛПХ" (личное подсобное хозяйство), который бытовал в старом Земельном Кодексе до 01 января 2001 года. Это часто позволяет аргументировать для "особо упорных" чиновников, что Закон об ЛКХ - не для избранных категорий населения (например - только для сельских жителей), а для любого гражданина."

Вот само письмо

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ
ЛИСТ

від 05.04.2002 р. N 14-22-4/2080

Державний комітет по земельних ресурсах розглянув лист ДПА від 01.03.2002 р. N 1828/5/17-0316-112 щодо тотожності термінів "особисте підсобне господарство" та "особисте селянське господарство".

Завважуємо, на думку Комітету, поняття "особисте підсобне господарство" (ст. 56 Земельного кодексу України від 18.12.90 р. N 561-XII) та "особисте селянське господарство" (ст. 33 Земельного кодексу України від 25.10.2001 р. N 2768-III) за змістом тотожні.

Земельна ділянка надається для ведення особистого селянського господарства, тобто для вирощування сільськогосподарської продукції та забезпечення кормами власної худоби і птиці. Ведення такого господарства здійснюється без створення юридичної особи і спрямоване, переважно, на забезпечення власних потреб членів особистого селянського господарства у сільськогосподарській продукції.

Тому розмір земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства та для ведення особистого селянського господарства, що не повинен оподатковуватися згідно із частиною другою ст. 12 Закону України "Про плату за землю" від 03.07.92 р. N 2535-XII (зі змінами), повинен складати 2 га.

Граничні норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам, відносно яких зазначені в ч. 2 ст. 12 Закону України "Про плату за землю" категорії громадян звільняються від сплати земельного податку, визначені пунктами "б" - "д" ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України від 25.10.2002 р. N 2768-III.

Що стосується земельних ділянок, набутих такими громадянами у порядку, установленому цим Кодексом, у власність понад норми безоплатної передачі, що визначені ст. 121 Кодексу, у тому числі і в порядку, зазначеному в ч. 2 цієї статті, то такі земельні ділянки повинні оподатковуватися на загальних підставах згідно із Законом України "Про плату за землю".

Перший заступник
Голови Комітету
В. Кулініч

Надруковано:
"Баланс-Агро",
N 5-2, травень, 2002 р.

Немаловажный вопрос о налоговых отношениях с государством.
Как не ругают наше государство, систему, оно все таки все дает, чтобы человек, который хочет жить, а не паразитировать, на своей земле. Доказательство этому изменение налогового законодательства Украины - "Об изменениях в статью 4 Закона о налоге с доходов физических лиц".

Другое дело насколько у вас хватит ума применить его). Не стоит винить других в своих слабостях других, в том числе государство.

ЗАКОН УКРАїНИ

Про внесення змiни до статтi 4 Закону України
"Про податок з доходiв фiзичних осiб" (щодо оподаткування
доходiв особистих селянських господарств)

Верховна Рада України

постановляє:

1. Пункт 4.3 статтi 4 Закону України "Про податок з доходiв
фiзичних осiб" ( 889-15 ) (Вiдомостi Верховної Ради України,
2003 р., N 37, ст. 308) доповнити пiдпунктом 4.3.36 такого змiсту:

"4.3.36. доходи вiд продажу сiльськогосподарської продукцiї,
вирощеної (виробленої): на земельних дiлянках, наданих для ведення
особистого селянського господарства, якщо їх розмiр не було
збiльшено у результатi отриманої в натурi (на мiсцевостi)
земельної частки (паю); на земельних дiлянках, наданих для
будiвництва i обслуговування жилого будинку, господарських
будiвель i споруд (присадибних дiлянках); на земельних дiлянках,
наданих для ведення садiвництва та iндивiдуального дачного
будiвництва".

2. Цей Закон набирає чинностi з дня його опублiкування i
застосовується щодо доходiв одержаних починаючи з першого звiтного
(податкового) перiоду 2004 року.

Президент України Л.КУЧМА

м. Київ, 4 березня 2004 року
N 1594-IV

Более-менее подковавшись в теории в следующий раз мы перейдем к практическим шагам получения земли.